Warum einen Immobilienmakler einsetzen, um Ihr Haus zu verkaufen?

 

Ein Haus ist in der Regel die größte Investition, die eine Person in ihrem Leben tätigt. Wenn es an der Zeit ist, Ihr Haus anzubieten, lautet die Frage: „Bekomme ich den besten Preis für mein Haus?“

In dem Bestreben, Bargeld zu sparen und die Vorteile der Rendite voll auszuschöpfen, entscheiden sich viele Menschen für „To buy by Proprietor“ (FSBO). Es scheint sehr einfach genug, bis man einen Blick auf die enorme Menge an Arbeit sowie Unvorhersehbarkeit beteiligt zu nehmen. Dazu kommt, dass landesweite Daten zeigen, dass 80 bis 90 % der FSBO-Häuser irgendwann mit einem Immobilienmakler detailliert werden.

Wenn Sie das Verfahren zum Anbieten Ihres Hauses beginnen, werden Sie mit den folgenden Bedenken konfrontiert.

  1. Was ist der beste Preis?
  2. Was ist bei der Vermarktung meiner Wohnung zu beachten?
  3. Wie stelle ich sicher, dass ich mit zertifizierten Käufern zurechtkomme?
  4. Was ist mit dem letzten Verkauf?

 

Bei der Beantwortung dieser Fragen sind die Lösungen eines zertifizierten Immobiliensachverständigen von höchstem Wert.

Ein exzellenter Immobilienmakler verfügt über ein solides Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, einen hohen Standard in der Kundenbetreuung und die Unterstützung durch ein starkes lokales Unternehmen. Vor allem aber erspart Ihnen ein guter Vertreter Geld, Zeit und Sorgen.

Preisermittlung—
Immobilienmakler kennen den Wert von Immobilien in Ihrer Gegend. Sie sollten in der Lage sein, Ihnen ähnliche Objekte wie Ihr eigenes zu zeigen, um einen angemessenen und wettbewerbsfähigen Preis für Ihr Haus zu ermitteln. Sie können die derzeit zum Verkauf stehenden Häuser mit den kürzlich angebotenen vergleichen. Die Preisvariablen bestehen aus dem Alter des Hauses, der Anzahl der Schlafzimmer und Waschräume, dem Pool, der Art der Garage, der Restaurierung und anderen Merkmalen. Ein Immobilienmakler kann den fairen Marktpreis analysieren und dabei helfen, eine akzeptable Preisvorstellung festzulegen.

Werbestrategie—
Werbung und Marketing für Ihr Haus ist weit mehr als ein Schild im Garten und eine Anzeige in den Kleinanzeigen. Ein Immobilienmakler muss eine Reihe von Werbemitteln zur Verfügung stellen, die aus einem Gartenschild, einer Anzeige in lokalen Immobilienmagazinen, einem Eintrag in das Multi-List Solution (MLS) in der Nachbarschaft, einem Eintrag auf seiner Website sowie gedruckten Broschüren oder Prospekten bestehen. Diese komplexe Werbestrategie sorgt dafür, dass Ihr Gebäude von einer Vielzahl möglicher Käufer gesehen wird.

Denken Sie daran, dass der Vertreter nur bezahlt wird, wenn das Haus angeboten wird. Ihre Provision hängt davon ab, dass sie eine erfolgreiche Werbestrategie umsetzen.

Suche nach hochwertigen Kunden—
Die Zeit eines Vertreters ist begrenzt, deshalb achten sie darauf, dass sie erstklassige Käufer zu Ihrem Haus bringen. Viele Immobilienmakler qualifizieren ihre Kunden bei einem Kreditinstitut vor, bevor sie ihnen ein Haus zeigen. Dies ist doppelt so hilfreich. Erstens, die Käufer sind wichtig. Zweitens sehen sich die Käufer nur Häuser an, die sie sich leisten können.

Um es gleich vorweg zu nehmen: Makler verdienen kein Geld mit der Vermittlung von Häusern, sondern mit dem Verkauf von Häusern. Ein guter Makler wird sicherlich dafür sorgen, dass die Besucher, die durch Ihr Haus kommen, Qualitätskunden sind.

Der letzte Verkauf—
Als Profi im Hausverkaufsprozess wird Ihr Immobilienmakler Sie über Ihre Freiheiten, Alternativen und Verantwortlichkeiten informieren. Ihr Verhandlungsgeschick hilft bei der Ermittlung geeigneter Angebote, der Vorlage von Gegenangeboten und der Erzielung des bestmöglichen Preises für Sie. Sie können dabei helfen, die juristische Sprache der Vereinbarung zu entschlüsseln und das Verfahren zum Abschluss des Verkaufs zu vereinfachen.

Warum sollten Sie einen Immobilienmakler mit der Vermarktung Ihres Hauses beauftragen?– Weil es sich lohnt! Es begrenzt Ihren Stress, bietet großartige Werbung, verwendet Qualitätskäufer, bietet sehr nützliche Hilfe beim Abschluss des Verkaufs und sorgt auch für Zufriedenheit.